Subscribe Now

Trending News

Τα cookies επιτρέπουν μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στo now24.gr.
Χρησιμοποιώντας αυτόν τον ιστότοπο, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies, σύμφωνα με τις οδηγίες μας.
04 Δεκ 2020
SLIDER

Τι θα γίνει με τα ενοίκια με τα μικρομάγαζα- Σε δύσκολη θέση ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Το νέο υποχρεωτικό lockdown που έγινε για την προστασία των πολιτών από την καλπάζουσα νόσο του κορωνοϊού φέρνει δυσκολίες. Οι μεν ενοικιαστές με κλειστά τα καταστήματα  δεν θα έχουν έσοδα άρα δεν θα μπορούν να ανταποκριθούν στα πάγια έξοδα τους.

Το ίδιο συμβαίνει και με τους ιδιοκτήτες που αρκετοί δεν έχουν άλλα έσοδα από τα ενοίκια. Όταν δεν θα λάβουν το ενοίκιο θα έχουν και αυτοί πρόβλημα αφού  δεν θα μπορούν να πληρώσουν και αυτοί τα πάγια έξοδά τους.

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι θα υπάρχει υποχρεωτική μείωση ενοικίου. Επιχειρήσεις και εργαζόμενοι που είναι σε αναστολή εργασίας θα πληρώσουν μειωμένο κατά 40% το ενοίκιο του Νοεμβρίου ενώ οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα λάβουν άμεσα το 50% της ζημιάς που θα υποστούν από το «κούρεμα» του μισθώματος.

Δηλαδή θα χάσουν το 40% του ποσού που λαμβάνουν και η κυβέρνηση θα τους δώσει το 50% από το 40% που νάνουν. Άρα η ζημιά θα είναι μικρή.

Ειδικότερα το νέο τοπίο στα ενοίκια μετά και την ενεργοποίηση του νέου πακέτου στήριξης της οικονομίας έχει διαμορφωθεί ως εξής:

– Το ενοίκιο επαγγελματικής στέγης του Νοεμβρίου μειώνεται υποχρεωτικά κατά 40% για όλες τις επιχειρήσεις που κατέβασαν ρολά με κρατική εντολή καθώς και για τις επιχειρήσεις πληττόμενων ΚΑΔ με βάση τη διευρυμένη λίστα του Απριλίου.

– Οι εργαζόμενοι που τίθενται σε καθεστώς προσωρινής αναστολής σύμβασης εργασίας καταβάλλουν το ενοίκιο Νοεμβρίου για την κύρια κατοικία τους μειωμένο κατά 40%.

– Οι γονείς που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας και τα τέκνα τους σπουδάζουν σε άλλη πόλη μακριά από το σπίτι τους θα πληρώσουν μειωμένο κατά 40% ενοίκιο για τη φοιτητική στέγη.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα εισπράξουν για το μήνα Νοέμβριο το 60% των ενοικίων λόγω του υποχρεωτικού κουρέματος θα αποζημιωθούν άμεσα από το κράτος για το 50% του εισοδήματος που έχασαν. Αντί για συμψηφισμό με φόρους θα λάβουν το 50% της απώλειας. Τα χρήματα θα τα δουν στον τραπεζικό τους λογαριασμό εντός του Δεκεμβρίου και αφού θα έχουν υποβάλει δηλώσεις σε ειδική  ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης ενός καταστήματος με ενοίκιο  1.000 ευρώ το μήνα, με το υποχρεωτικό κούρεμα 40% θα εισπράξει για τον Νοέμβριο 600 ευρώ. Η  ζημιά που θα έχει ανέρχεται σε 400 ευρώ αλλά περιορίζεται στα  200 ευρώ  αφού τα υπόλοιπα 200 ευρώ θα τα καλύψει το  κράτος και θα τα δει το Δεκέμβριο στον τραπεζικό του λογαριασμό.

Με  βάση το μοντέλο που ίσχυε μέχρι πρότινος στην περίπτωση του υποχρεωτικού «κουρέματος» κατά 40% των ενοικίων ο ιδιοκτήτες κέρδιζε επιστροφή φόρου ίση με το 30% της ζημιάς που συμψηφιζόταν με οφειλές από το φόρο εισοδήματος ή τον ΕΝΦΙΑ.

Υπάρχει ακόμη ένα πρόβλημα . Πολλοί  ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν δει μέχρι σήμερα την επιστροφή φόρου για τα «χαμένα» ενοίκια με το υπουργείο Οικονομικών να διαβεβαιώνει ότι σύντομα θα λυθεί το πρόβλημα.

Related posts