Subscribe Now

Trending News

Τα cookies επιτρέπουν μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στo now24.gr.
Χρησιμοποιώντας αυτόν τον ιστότοπο, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies, σύμφωνα με τις οδηγίες μας.
18 Οκτ 2021
Ελλάδα

Στο σφυρί δεκάδες ξενοδοχεία σε Μύκονο και Σαντορίνη

 

 

 Του Δημήτρη  Σταυρόπουλου

 

Απίστευτες και πρωτοφανείς καταστάσεις που αφορούν τον Τουρισμό, αποκαλύπτονται φέτος, λίγο πριν την έναρξη της θερινής περιόδου.

Στην Μύκονο και την Σαντορίνη που ανακηρύχθηκαν οι  πιο δημοφιλείς προορισμοί παγκοσμίως για το 2015, με τζίρο που ξεπερνάει τα 850 εκατ. ευρώ, «έχουν βγει στο σφυρί» πολυτελή ξενοδοχεία με ενδιαφερόμενους, ξένους-ως επί το πλείστον Άραβες- επιχειρηματίες.

Συνολικά, σε όλη τη  Ελλάδα-παρά τα ευνοϊκά στοιχεία αφίξεων τουριστών- πωλούνται περισσότερα από 120 ξενοδοχεία, αρκετά από τα οποία είναι γνωστά και πενταστερα.

Συγκεκριμένα στην Σαντορίνη και στη Μύκονο εντοπίζονται τα ακριβότερα ξενοδοχειακά ακίνητα στην Ελλάδα, ενώ ακολουθούν, κατά σειρά, η Κέρκυρα, η Πάρος, τα Χανιά και η Ρόδος. Ωστόσο, καταγράφεται υπερπροσφορά πωλούμενων ακινήτων, καθώς, παρά την σημαντική ανάκαμψη του τουρισμού κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους, πολλοί επιχειρηματίες παραμένουν σε δυσχερή οικονομική θέση και επιχειρούν να βρουν αγοραστές.

 

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από σχετική έρευνα της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών ακινήτων Geoaxis, η οποία εξετάζει την αγορά των ξενοδοχείων τριών και τεσσάρων αστέρων σε δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της χώρας, όπως διαμορφώθηκε κατά τη διάρκεια του φετινού πρώτου τριμήνου. Σύμφωνα με αυτήν, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές εντοπίζονται στη Σαντορίνη, όπου η μέση τιμή πώλησης για ξενοδοχεία τεσσάρων αστέρων αγγίζει τις 300.000 ευρώ/δωμάτιο. Ακολουθούν η αγορά της Μυκόνου, όπου το μέσο κόστος ανέρχεται σε 272.000 ευρώ/δωμάτιο, η Πάρος με 162.500 ευρώ/δωμάτιο, τα Χανιά με 135.000 ευρώ/δωμάτιο και η Ρόδος με 128.000 ευρώ/δωμάτιο.

 Ανάλογη είναι και η κατάταξη με βάση τις πωλούμενες ξενοδοχειακές μονάδες τριών αστέρων. Συγκεκριμένα, στη Σαντορίνη το κόστος ανέρχεται σε 137.000 ευρώ/δωμάτιο, στη Μύκονο σε 133.000 ευρώ/δωμάτιο, στην Πάρο σε 68.500 ευρώ/δωμάτιο, στα Χανιά σε 68.000 ευρώ/δωμάτιο και στη Ρόδο σε 65.000 ευρώ/δωμάτιο. Σύμφωνα με την Geoaxis, η πλειονότητα των πωλούμενων ακινήτων και συγκεκριμένα το 65% είναι τριών αστέρων, ενώ μεγαλύτερη συγκέντρωση ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων καταγράφεται στα δύο ακριβότερα νησιά, δηλαδή στη Σαντορίνη και στη Μύκονο. Είναι χαρακτηριστικό, πάντως, ότι πλέον πωλούνται εκατοντάδες ξενοδοχεία πανελλαδικά, γεγονός που ασκεί πιέσεις στις τιμές.

Παρά την πληθώρα των επιλογών στην αγορά των ξενοδοχείων, οι αγοραπωλησίες τουριστικών ακινήτων που έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια είναι σχετικά λίγες και χαμηλού τιμήματος, καθώς κατά μέσον όρο έχουν καταγραφεί πράξεις αξίας από 1 εκατ. ευρώ έως 3 εκατ. ευρώ.

Αν και το 2013 ήταν χρονιά – ρεκόρ για τον ελληνικό τουρισμό, πολλοί είναι οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, ακόμη και σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς της χώρας, που έσπευσαν με το τέλος της σεζόν να βάλουν αγγελίες για την πώληση των μονάδων τους.

Σε έρευνα που πραγματοποιήθηκε σε κορυφαίο διαδικτυακό τόπο πώλησης ακινήτων κατέγραψε, μόνο για το δίμηνο Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου, δημοσίευση 125 αγγελιών για την πώληση, κυρίως, μικρομεσαίων ξενοδοχειακών μονάδων σε 19 νησιωτικούς προορισμούς της χώρας. Το επιδιωκόμενο τίμημα από τους ιδιοκτήτες για τη πώληση των 125 μονάδων ανέρχεται στα 378,5 εκατ. ευρώ. Οι περισσότερες μικρομεσαίες μονάδες πωλούνται έως 3 εκατ. ευρώ. Μεγαλύτερες μονάδες πωλούνται σε νησιωτικούς προορισμούς με υψηλό απόθεμα ξενοδοχειακών κλινών. Στη Ρόδο πωλείται ξενοδοχείο με δυναμικότητα 220 δωματίων έναντι 22 εκατ. ευρώ, στην Κέρκυρα πωλούνται δύο ξενοδοχεία δυναμικότητας 110 και 155 δωματίων έναντι 15 εκατ. ευρώ και 16 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.

Στα νησιά όπου σύμφωνα με την έρευνα πωλούνται ξενοδοχειακές μονάδες είναι η Μήλος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Άνδρος η Τήνος, η Σέριφος, η Σύρος, η Αντίπαρος, η Μύκονος, η Νάξος, η Σίφνος, η Ίος, η Ρόδος, η Πάτμος, η Κως, η Κέρκυρα, η Κρήτη, η Κεφαλονιά και η Ζάκυνθος.

Για την Κέρκυρα και τη Σαντορίνη καταγράφηκε η ανάρτηση των περισσότερων αγγελιών για πώληση ξενοδοχείων, το τελευταίο δίμηνο. Στη Σαντορίνη πωλούνται 29 μονάδες έναντι ζητούμενου τιμήματος 64,5 εκατ. ευρώ και στην Κέρκυρα 28 μονάδες έναντι τιμήματος 134,7 εκατ. ευρώ. Ακολουθεί η Πάρος με 15 ξενοδοχεία προς πώληση έναντι συνολικού τιμήματος 32,7 εκατ. ευρώ, η Μύκονος με 11 μονάδες έναντι τιμήματος 49,6 εκατ. ευρώ, η Κρήτη με 10 μονάδες έναντι 19,5 εκατ. ευρώ, η Ρόδος με 7 μονάδες έναντι 29,65 εκατ. ευρώ, η Ζάκυνθος με 5 μονάδες έναντι 4,1 εκατ. ευρώ και η Νάξος με 5 μονάδες έναντι τιμήματος 12,9 εκατ. ευρώ.

Πτωτικά κινούνται οι τιμές των προς πώληση ξενοδοχειακών μονάδων και στο κέντρο της Αθήνας. Πολλοί ξενοδόχοι έβαλαν πωλητήριο στις μονάδες τους, χωρίς όμως οι περισσότεροι εξ αυτών να βρουν αγοραστές.

Μόνο μέσω ενός εκ των μεγαλυτέρων μεσιτικών γραφείων πωλούνται έντεκα ξενοδοχειακές μονάδες στο κέντρο της Αθήνας έναντι συνολικού επιδιωκόμενου τιμήματος 124,2 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο που διατίθεται προς πώληση σε υψηλότερη τιμή έναντι 70 εκατ. ευρώ βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Ομόνοιας. Να σημειωθεί ότι λίγα χρόνια πριν, μόνο ένα από τα προς πώληση ξενοδοχεία αποτιμήθηκε από τον ιδιοκτήτη του σε υψηλότερη τιμή από το ζητούμενο τίμημα και των 11 ξενοδοχείων σήμερα.

 

 

Related posts