Subscribe Now

Trending News

Τα cookies επιτρέπουν μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στo now24.gr.
Χρησιμοποιώντας αυτόν τον ιστότοπο, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies, σύμφωνα με τις οδηγίες μας.
20 Μαΐ 2022
SLIDER

Πως υπολογίζεται ο νέος ΕΝΦΙΑ- Ανάλογα με τη περιοχή οι αλλαγές

Με βάση τη νέα κλίμακα βασικού φόρου, ο ΕΝΦΙΑ  ανά τετραγωνικό μειώνεται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως και 4.000 ευρώ το μέτρο, ενώ αυξάνεται  σε περιοχές με τιμή ζώνης 4.500 ευρώ και άνω.. Οι 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων  έχουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ. Πιο συγκεκριμένα, για περιουσία μέχρι 100.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 30%. Για περιουσία μέχρι 150.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 25%. Για περιουσία μέχρι 250.000 ευρώ, η έκπτωση θα είναι 20%, για περιουσία μέχρι 300.00 ευρώ, η έκπτωση θα είναι 15% ενώ για περιουσία έως 400.000 ευρώ, η έκπτωση θα είναι 10%.

Σε ειδικές ιδιοκτητών η έκπτωση  φτάνει το 50% . Περίπου 900.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται ότι θα πληρώσουν ότι και πέρυσι ενώ  350.000 ιδιοκτήτες θα δουν στον ΕΝΦΙΑ αυξήσεις σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο.

Πιο συγκεκριμένα, για περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, επιβάλλεται  νέος φόρος ανά ακίνητο, με συντελεστή από 0,2% έως και 1%.

Δείτε τα παραδείγματα και τον τρόπο υπολογισμού

– Διαμέρισμα 3ου ορόφου, 110 τ.μ., στη Νέα Σμύρνη, 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ ανά τ.μ. το 2021, επιβαρύνθηκε πέρυσι με ΕΝΦΙΑ 362 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε κατά 25% και διαμορφώθηκε σε 1.500 ευρώ. Ο φόρος που αναλογεί εφέτος είναι 257 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05% σε σύγκριση με πέρυσι.

– Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.

– Διαμέρισμα στο Ελληνικό, 3ου ορόφου, 100 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στις 2.600 ευρώ (αύξηση 85,81%), ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.

– Διαμέρισμα στην Μύκονο, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 1.828 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.

Για να καταλάβουμε την διαφορά με πέρυσι, η έκπτωση του 30% αφορούσε ακίνητα μόνο μέχρι 60.000 ευρώ. Ανεβάζοντας το όριο στις 100.000 ευρώ εντάσσεται μεγαλύτερος αριθμός πολιτών.

 

 

Related posts