Subscribe Now

Trending News

Τα cookies επιτρέπουν μια σειρά από λειτουργίες που ενισχύουν την εμπειρία σας στo now24.gr.
Χρησιμοποιώντας αυτόν τον ιστότοπο, συμφωνείτε με τη χρήση των cookies, σύμφωνα με τις οδηγίες μας.
15 Απρ 2021
SLIDER

Εφόδους για τα Airbnb ξεκινάει η Εφορία

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχει προγραμματίσει σαρωτικούς ελέγχους σε φορολογούμενους  οι οποίοι εκμεταλλεύονται τις κατοικίες τους με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb, Booking, HomeAway .

Σκοπός των ελέγχων είναι να διαπιστωθεί αν οι κάτοχοι των κατοικιών  δηλώνουν στην εφορία τα εισοδήματα που αποκτούν.

Είναι γνωστό σε όλους ότι λόγω της κρίσης χιλιάδες συμπολίτες μας παρέδωσαν στην Airbnb τα σπίτια τους προκειμένου να τα εκμεταλλευτούν την καλοκαιρινή περίοδο.  Όσοι όμως εκμεταλλεύονται τα ακίνητά τους μέσω των πλατφορμών διαμοιρασμού, δεν δηλώνουν τα έσοδά τους στην εφορία. Οι χαμηλές τιμές στα σπίτια που νοικιάζονται σε ξένους έχει επιφέρει μεγάλη ζημιά στις ξενοδοχειακές επιχειρήσεις. Οι ξενοδόχοι καταγγέλλουν τη φοροδιαφυγή στην  Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Οι ελεγκτές επισημαίνουν ότι όλοι υποχρεούνται να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ την ενοικίαση των σπιτιών τους αλλά και να δηλώνουν το πραγματικό μίσθωμα που εισπράττουν.

Οι έλεγχοι είναι εκτεταμένοι, καθώς ειδική υπηρεσία της ΑΑΔΕ τσεκάρει τις πλατφόρμες και διασταυρώνει στοιχεία ακινήτων τα οποία εμφανίζονται «κλειστά», ώστε να αποκαλύψει όσους ενώ δηλώνουν τα ακίνητά τους ότι δεν χρησιμοποιούνται εντούτοις τα ενοικιάζουν είτε με την κανονική μέθοδο είτε μέσω πλατφορμών και αποκρύπτουν τα έσοδα.

Σωστά τα λένε αυτοί όμως είναι τόσο υψηλοί οι φόροι που δεν τους μένουν στο τέλος τίποτα. Θα πρέπει το κράτος – για να μην παρανομούν οι φτωχοί άνθρωποι – να τους δώσουν κίνητρα.

Αντί να επιστρατεύουν τους υπαλλήλους από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για να κυνηγάνε «φαντάσματα» καλό θα είναι να μειώσουν τους φόρους και να αφήσουν τους φτωχούς ανθρώπους που δίνουν στους ξένους τα σπίτια τους, να ανασάνουν. Αν οι φόροι είναι πιο δίκαιοι να είστε σίγουροι ότι κανένας δεν θα παρανομεί.

Σήμερα τα εισοδήματα από ενοίκια ή από Airbnb φορολογούνται με την ακόλουθη κλίμακα:

15% μέχρι το επίπεδο ετησίου εισοδήματος 12.000 ευρώ.

35% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.

45% στο τμήμα ετησίου εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Οι φορολογικοί έλεγχοι διενεργούνται σε περιοχές όπου κυριαρχεί το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Σε πολλές περιπτώσεις οι εφοριακοί προσεγγίζουν τους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές των κατοικιών παριστάνοντας τους πελάτες.

Οι έλεγχοι διευκολύνονται πλέον και από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων οφείλουν να δηλώνουν τα στοιχεία για τα ακίνητα που εκμισθώνουν βραχυπρόθεσμα, στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού, καθώς και τα έσοδα που εισπράττουν από τις συγκεκριμένες μισθώσεις. Όλες οι συμβάσεις που έχουν συναφθεί από την 1η Ιανουαρίου 2018 και μετά πρέπει να έχουν δηλωθεί υποχρεωτικά στο συγκεκριμένο Μητρώο.

Σε διαφορετική περίπτωση οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές των ακινήτων απειλούνται, εκτός από τις χρηματικές ποινές για φοροδιαφυγή, και με αυτοτελή πρόστιμα έως 5.000 ευρώ.

Related posts