Αλλεπάλληλα χτυπήματα της κυβέρνησης στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Χτυπήματα χωρίς τέλος περιμένουν τους δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που βλέπουν να έρχεται αύξηση μέχρι και 4% στο συντελεστή φορολόγησης τους. Τα ανείσπρακτα ενοίκια που δείχνουν να χάνονται οριστικά πλέον, ο ΕΝΦΙΑ, και ο φόρος εισοδήματος αναμένεται να γονατίσουν όσους αποφάσισαν να κάνουν πραγματικότητα το ελληνικό τους όνειρο.
Η δυνατότητα είσπραξης των ανείσπρακτων μισθωμάτων από το Δημόσιο δείχνει να καταργείται καθώς οι δανειστές δείχνουν να αμφιβάλλουν για το κατά πόσο θα μπορέσει το Δημόσιο να μαζέψει τα «χαμένα» χρήματα. Η διάταξη ψηφίστηκε την περασμένη Άνοιξη προκειμένου να διορθωθεί μια από τις πολλές στρεβλώσεις του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος και συγκεκριμένα είχε ως στόχο να αποτρέψει τη φορολόγηση επί ανύπαρκτου εισοδήματος. Το πρόβλημα που δημιουργείται είναι οξύ, καθώς την περίοδο της κρίσης έχουν πολλαπλασιαστεί οι περιπτώσεις που ενοικιαστές όχι μόνο κατοικιών αλλά και επαγγελματικών χώρων, αδυνατούν να πληρώσουν το μίσθωμα.
Το δεύτερο πλήγμα είναι ότι οι ιδιοκτήτες αυτοί δεν θα κληθούν μόνο να πληρώσουν φόρο επί ανύπαρκτου εισοδήματος αλλά και ΕΝΦΙΑ και μάλιστα χωρίς την παραμικρή αλλαγή, υπολογισμένο με τις εξωπραγματικές Τιμές Ζώνης του 2007. Το πρόβλημα είναι εντονότερο στα επαγγελματικά ακίνητα, αφού όπως επισημαίνουν ιδιοκτήτες και παράγοντες της κτηματαγοράς, οι Συντελεστές Εμπορικότητας κινούνται στη σφαίρα της φαντασίας.
Το τρίτο χτύπημα επίκειται εντός των εβδομάδων, οπότε αναμένεται η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για το πώς θα φορολογούνται τα εισοδήματα από ενοίκια την επόμενη χρονιά. Εάν παραμείνει η ξεχωριστή κλίμακα, ο συντελεστής για εισοδήματα ως 12.000 ευρώ θα αυξηθεί στο 15% από 11% σήμερα, ενώ για τα υψηλότερα εισοδήματα ο συντελεστής θα ανέβει στο 35% από 33% σήμερα. Εάν επιλεγεί το σενάριο της ενιαίας κλίμακας, τότε η επιβάρυνση για όσους έχουν εισόδημα μόνο από ενοίκια θα εξαρτηθεί από την κλιμάκωση των συντελεστών. Θα πρέπει, πάντως, να σημειωθεί ότι στο σενάριο της ενιαίας κλίμακας δεν προβλέπεται αφορολόγητο για εισοδήματα από ακίνητα, άρα η φορολόγηση θα είναι από το πρώτο ευρώ.
Πηγή: to xrima.gr